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記者陳家祥／台北報導

中正紀念堂限高規定放寬！台北市都委會11日上午審議「中正紀念堂周邊特定專用區高度管制細部計畫變更案」，委員一致同意中正紀念堂周邊建物高度應放寬，變更案首次進入都委會就修正通過；未來，信義路、愛國東路兩側建築高度將放寬至65公尺，約可再長高四層樓，形同「空間解嚴」。

中正紀念堂1976年起造、1980年竣工開放，興建時因考量到景觀問題，在周邊區域50公尺劃設特定專用區，規定建物限高不得超過53公尺；長年下來已影響周邊區域的發展，附近居民都盼能解禁高度限制，而市長柯文哲日前也允諾會考量限高放寬議題，但他認為不能無限制的放寬。

北市府日前發布「中正紀念堂周邊特定專用區高度管制細部計畫變更案」，其中除了中山南路以西、杭州南路二段以東（除華光社區）、仁愛、信義路交叉口維持建築高度53公尺以下，其餘區域放寬至絕對高度65公尺。

當地居民認為，過去53公尺的限高市威權體制之下的限制，以不符合現今的社會脈動，希望可以「全面解除限高」；但都委會委員認為，中正紀念堂為國際觀光重鎮，周邊仍應有都市景觀限制，不能全面放寬，僅接受把「絕對高度65公尺」改為「建築高度65公尺」，當中落差的13公尺等於周邊見建築高度可再多加4層樓。







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購買時提醒您！

選購時，應先考慮安裝位置等問題，因為房子週邊環境及室內建材、格局等，均影響個人對於冷房能力的需求，例如房屋與隔壁緊鄰，冷氣安裝後如果沒有散熱空間，就會影響到冷房效果。

以下幾點請注意考慮：

◎冷氣機後方至少要有 30 公分、兩側各約 50 公分左右的空間，才能散熱通風，如果太過接近其他房屋牆壁，除降低冷房能力，日後也較易故障。

◎房屋本身座向及日照相對位置也會影響冷房效果，若有房間直接面對日曬或高熱源(人數多、室內陳列因素...等)，及位處頂樓或挑高樓層之環境，則冷房效果就會打折扣；這時就須考慮購買冷房能力較大的機種。(如5坪之空間原一般環境可適用之2000或2200kcal/h機種，則建議購買2500kcal以上之機種)

◎開冷氣時搭配使用電風扇，可幫用冷房效果加快。

◎大坪數空間使用冷氣時，可以考慮酌量增加冷氣機台數，若單以冷房能力為計算基準，單獨使用一台大冷房能力的機種，效果往往不如使用多台小冷房能力的機種。(如因居家空間會有死角吹不到，與其使用一台冷氣，不如使用兩台增強對流，加速冷房效率)

◎冷氣機出風口的位置最好不要直對門窗，否則冷風較易流失，無形中增加耗電量。

如何將使用空間換算成坪數？

購買冷氣首先要決定的就是要買多大的冷氣，請先測量您的使用空間坪數，房間 (長)x(寬)/3.24=(坪數)，例如房間長度4公尺寬度3.5公尺就是4x3.5/3.24=約4.3坪，如以目測的話，兩個塌塌米床或一個普通雙人床大約等於一坪。



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